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Villa en urbanizacion privilegiada del este de Malaga Capital en zona Pedregalejo

1.650.000 €
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Esta hermosa casa esta situada en una de las urbanizaciones más privilegiadas y tranquilas del este de Malaga Capital, en la zona de Pedregalejo, formada por tan solo seis villas exclusivas con acceso privado para vehículos, zonas comunes de paseo, jardín, piscina, barbacoa y pista de paddle/tenis.

Es perfectamente posible ir andando a las playas y paseo marítimo de la zona, donde encontrará restaurantes típicos de la costa sur de España.

La propiedad se distribuye en vivienda con una superficie util de 537 m2, y construida de 599 m2, rodeada de jardines y acceso directo para vehículos. Está formada por cuatro plantas accesibles con ascensor en funcionamiento, y vistas al mar desde planta baja, de entrada y superior.

En la planta de entrada se sitúa un bonito vestíbulo con una fuente bajo la escalera de mármol y madera.

El gran salon de la casa está inteligentemente distribuido en varias zonas de reposo, dispone de dos chimeneas, ascensor, zona comedor, y dos amplios ventanales que dan acceso una preciosa terraza cubierta rodeada de balaustres, y orientada al sur.

Completan esta planta una sala de estar, despacho, una amplia cocina comedor con tres encimeras, despensa y un aseo de invitados.

La planta baja esta distribuida en un gran salon de entretenimiento con acceso directo a la terraza porche del jardín y a la piscina de la vivienda, y además dispone de chimenea, ascensor, bar con equipamientos de cocina, bodega y aseo.

En la planta superior, cuatro dormitorios, dos con baño en suite y dos con baño compartido. El principal dispone ademas de vestidor y destaca por su hermosa terraza con unas vistas maravillosas al sur. Un segundo dormitorio también dispone de un balcón accesible orientado al sur.

Por su nivel, en la zona baja al semisótano se encuentran situadas tres plazas de aparcamiento.

Es una villa increíble, muy grande, con tres fachadas enormes y una cuarta a nivel calle lo que facilita el acceso directo con vehículos al porche de la cocina y entrada principal.

This beautiful house is located in one of the most privileged and quiet urbanizations at the east of Malaga Capital, area of ​​Pedregalejo. Distributed in only six villas with private access for vehicles, common walking areas, gardens, pool, barbecue and paddle/tennis.

It is perfectly possible to walk to the beach and the main promenade of the area, where you will find typical restaurants of the southern coast of Spain.

The property is distributed in a house with living area of ​​537 sqm, and built area of 599 sqm, surrounded by gardens and direct access for vehicles. Has four accessible floors with working elevator, and sea views from the ground, entrance and superior floors.

At the entrance floor is a beautiful lobby with a fountain under the marble and wood staircase.

The large living room of the house is smartly distributed in several resting areas, has two fireplaces, elevator, dining area, and two large windows to the beautiful and covered terrace, surrounded by balusters, and facing to the south.

This floor is completed with a second tv living room, office, a large kitchen with three countertops, pantry and guest toilet.

The ground floor is distributed in a large entertainment room with direct access to the terrace porch of the garden and the pool of the house, and also has a fireplace, elevator, bar with kitchen equipment, wine cellar and guest toilet.

On the upper floor, four bedrooms, two ensuite and two with shared bathroom. The master has also a dressing room, and stands out for the beautiful terrace with wonderful views to the south. A second bedroom also has an accessible balcony facing to the south.

Due to its level, three parking spaces are located in the lower part of the semi-basement.

It is an incredible and very large villa with three huge facades and a fourth at street level which facilitates direct access for private vehicles to the kitchen porch and main entrance.

Calificación Energética

Información para clientes

El comprador tiene derecho a elegir libremente la notaría donde elevar a público la compraventa. Puede encargar por su cuenta un presupuesto de gastos en cualquier notaría que sea de su interés, y previamente a la firma del contrato privado de compraventa un cálculo más aproximado de impuestos y gastos en la notaria donde vaya a efectuarse la elevación a publico de la compraventa, y recomendamos consultar a su administrador fiscal, gestoría, economista o abogado.

El Impuesto de transmisiones patrimoniales (o IVA en el caso) es a pagar únicamente por el comprador.

Esta previsto por el vendedor que en el contrato de compraventa se estipule que los gastos de la compraventa sean a pagar únicamente por el comprador. Notaría por el otorgamiento de la escritura de compraventaRegistro de la Propiedad por los generados al inscribirse la compraventa, y Gestoría encargada de la liquidación de impuestos y gastos de la compraventa.

Si el comprador solicita financiación debe añadir las condiciones económicas que acuerde directamente con la entidad financiera que elija.

A la firma del contrato privado de compraventa el comprador entregará arras o señal por la cantidad o porcentaje del precio según sea acordado entre vendedor y comprador, y únicamente mediante cheque bancario. Resto hasta completar el precio mediante cheque bancario en el momento de la firma de la escritura de compraventa ante notario. En notaria el comprador entregará el importe para la liquidación de impuestos y gastos de la compraventa.

Los precios no incluyen impuestos ni gastos de la compraventa.

Los honorarios de intermediación son a pagar únicamente por el vendedor.

La validez del precio y disponibilidad del inmueble depende exclusivamente del propietario, y normalmente coincidirá con el momento de la visita.

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Guia Compraventas

Esta Guía Regentehomes Compraventas se refiere a los aspectos económicos, gastos e impuestos y otras notas importantes en la compraventa de vivienda usada, e incluye además una guía especifica para compraventas de vivienda en proyecto o en construcción, y para las construidas en su primera transmisión.

Guía Compraventas >
Ciudad:
Provincia:
País: Spain
Property Id : 25766
Precio: 1.650.000 €
Construido: 599 m2
Parcela: 800 m2
Rooms: 5
Dormitorios: 5
Baños: 3
Referencia Regentehomes: 190506
Aparcamientos: 4
Aseos: 2
Terrazas: 3
Superficie Vivienda Construida Registro: 599
Superficie Vivienda Util Registro: 537
vistas
salon
salon comedor
bodega
despacho
terraza comedor
barbacoa
cocina amueblada
cocina con electrodomésticos
cocina office
piscina
jardín
aire acondicionado
calefacción
chimenea
recinto privado
piscina comunitaria
jardín comunitario
instalaciones deportivas
aparcamiento

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