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Pareado adosado en esquina 3 zonas de piscina tenis padel jardin infantil en Valleniza Malaga

219.000 €
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Adosada en esquina (pareado) con tres zonas de jardin a sur, este y norte, muy cerca andando de las playas de Valle Niza, en una urbanización privada con club social, amplios jardines con zona especial para jardín infantil, varias piscinas, pistas de tenis y paddle-tenis.

Localizada a medio camino entre Malaga Capital y Torre del Mar, muy bien comunicada a través de la carretera de la costa, cerca de Benajarafe y Almayate, y con fácil acceso a la autovía principal. A 25 minutos del aeropuerto de Málaga. 15 minutos de centro comercial El Ingenio en Torre del Mar.

La vivienda es muy luminosa, recibe luz desde tres orientaciones incluida sur. Mucho mejor que un adosado tradicional. Distribuida en dos plantas:

  • La planta baja con amplio Salón, Cocina con pasador de platos, y 1 Aseo.
  • En planta primera dispone de la tradicional distribución en 3 dormitorios (el principal con vestidor), y 1 baño.

El acceso a la vivienda es a traves de viales privados de la urbanización, donde dispone de plaza de aparcamiento delimitada justo delante del chalet.

Según registro cuenta con una superficie construida de 98m2, en una parcela de 205m2. Según catastro la superficie construida total es de 101m2.

Es un pareado muy luminoso, con una distribución perfecta para familias o parejas que prefieran vivir con mas estancias, tres zonas de jardin (una en la entrada frente a la ventana de la cocina, en la esquina con forma triangular y muy amplia, y una tercera zona tambien amplia y desde la que se tiene acceso a las zonas comunitarias de jardín, piscinas, etc).

Corner townhouse (semi-detached) with three garden areas to the south, east and north, very close to the beach of Valle Niza, in a private urbanization with social club, large gardens with a special area for a children’s garden, several swimming pools, tennis courts, and paddle-tennis.

Located halfway between Malaga City and Torre del Mar, very well connected through the road, close to Benajarafe and Almayate, and with easy access to the main highway. 25 minutes from Malaga airport. 15 minutes from El Ingenio shopping center in Torre del Mar.

The house is very bright, receives light from three orientations including south. Much better than a traditional townhouse. Distributed on two floors:

  • The ground floor with a good size Living room, Kitchen, and 1 guest toilet.
  • On the first floor it has the traditional distribution in 3 bedrooms (main one with dressing room) and 1 bathroom.

Access to the house is through private roads inside the urbanization, with delimited parking space right in front of the house.

According to the registry, it has a constructed area of ​​98sqm, on a 205sqm plot. According to the catastro, the total built area is 101sqm.

It is a very bright semi-detached house, with a perfect distribution for families or couples who prefer to live with more rooms, three garden areas (one at the entrance in front of the kitchen window, in the corner with a very wide and triangular shape, and a third area with direct access to the communal garden areas, swimming pools, etc).

Calificación Energética

Información para clientes

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición la ficha informativa de este inmueble en segunda o ulterior transmisión, en nuestras oficinas de Calle Paquiro 12, Local 2/2, 29006, Málaga.

Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio.

Le informamos que en el precio no están incluidos los gastos de la compraventa (Notaría, Registro, Gestoría, e Impuestos (impuesto de transmisiones patrimoniales ITP aplicable a viviendas de segunda mano).

El comprador tiene derecho a elegir libremente la notaría donde elevar a público la compraventa. Puede encargar por su cuenta un presupuesto de gastos en cualquier notaría que sea de su interés, y previamente a la firma del contrato privado de compraventa un cálculo más aproximado de impuestos y gastos en la notaria donde vaya a efectuarse la elevación a publico de la compraventa, y recomendamos consultar a su administrador fiscal, gestoría, economista o abogado.

El Impuesto de transmisiones patrimoniales (o IVA en el caso) es a pagar únicamente por el comprador.

Esta previsto por el vendedor que en el contrato de compraventa se estipule que los gastos de la compraventa sean a pagar únicamente por el comprador. Notaría por el otorgamiento de la escritura de compraventaRegistro de la Propiedad por los generados al inscribirse la compraventa, y Gestoría encargada de la liquidación de impuestos y gastos de la compraventa.

Si el comprador solicita financiación debe añadir las condiciones económicas que acuerde directamente con la entidad financiera que elija.

A la firma del contrato privado de compraventa el comprador entregará arras o señal por la cantidad o porcentaje del precio según sea acordado entre vendedor y comprador, y únicamente mediante cheque bancario. Resto hasta completar el precio mediante cheque bancario en el momento de la firma de la escritura de compraventa ante notario. En notaria el comprador entregará el importe para la liquidación de impuestos y gastos de la compraventa.

Los honorarios de intermediación son a pagar únicamente por el vendedor.

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Guia Compraventas

Esta Guía Regentehomes Compraventas se refiere a los aspectos económicos, gastos e impuestos y otras notas importantes en la compraventa de vivienda usada, e incluye además una guía especifica para compraventas de vivienda en proyecto o en construcción, y para las construidas en su primera transmisión.

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Provincia:
País: Spain
Property Id : 27670
Precio: 219.000 €
Construido: 101 m2
Parcela: 205 m2
Rooms: 3
Dormitorios: 3
Baños: 1
Referencia Regentehomes: 200911
Año Construcción: 2008
Terrazas: 3
Balcones: 2
Comunidad Mensual: 55
IBI Anual: 568
Superficie Total Construida Catastro: 158
vistas
salon
salon comedor
terraza comedor
barbacoa
cocina amueblada
jardín
patio
zona de aparcamiento
aire acondicionado
recinto privado
piscina comunitaria
jardín comunitario
instalaciones deportivas
aparcamiento
encimera de granito
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