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Apartamento primera linea en Malaga Este Pedregalejo

550.000 €
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Este amplio apartamento cuenta con unas inmejorables vistas al mar y al paseo marítimo de la zona residencial de Málaga Este, y no es habitual encontrar inmuebles con esta localización disponibles en el mercado.

Su distribución es perfecta, con un amplio salón comedor semi separado en dos ambientes gracias una bonita librería y aprovechando la superficie de la terraza original.

Dispone además de tres dormitorios, dos baños, cocina con lavadero (gas natural), y todas las estancias están orientadas al sur y tienen vistas directas al mar.

El pasillo es muy bonito, con solería de parquet natural y uno de sus lados completo de armarios empotrados. Dispone además de parquet natural en los tres dormitorios, y de piedra natural en un elegante color en los suelos de salón comedor y vestíbulo.

Disfrute de una vivienda con el paseo marítimo de Málaga capital a solo unos pasos, con el famoso Balneario de Malaga a su izquierda y la preciosa bahía de la capital a la derecha. La playa está a un minuto andando de la entrada del edificio.

La conexión con el centro histórico de Malaga capital es muy accesible gracias a la linea de autobús. Tambien es muy fácil el acceso a la autovía de circunvalación de Málaga, con conexión al aeropuerto en apenas quince minutos.

Resumen de superficies: Según Catastro el inmueble cuenta con 154m2 construidos, de los cuales 131 corresponden a vivienda y 23 a elementos comunes. Según el titulo de propiedad inscrito en el Registro de la Propiedad, dispone de una superficie construida de 130,81m2 (en dicho titulo consta como vivienda con cuatro dormitorios, tal cual debió ser en origen).

With wonderful views just in front of the Mediterranean sea, this ample apartment has unbeatable location to the promenade of the residential area of ​​Malaga East. It´s very unusual to find properties with this location available on the market.

The distribution of the living area is perfect, with a spacious sitting room semi separated in two areas thanks to a beautiful library and taking advantage of the original area of the terrace.

Three bedrooms, two bathrooms, the kitchen with a utility/laundry room, and every room south-facing and direct views of the sea.

The corridor is very nice, with natural wood flooring and one side completely filled of built-in wardrobes. It also has natural wood floors in the three bedrooms, and natural stone in an elegant color on the floors of the living room and hall entrance.

Enjoy this charming apartment with the beach of Malaga East just a few steps to/from the entrance of the building, also the famous Spanish traditional restaurant “El Balneario”, the beach “Baños del Carmen”, and the beautiful bay of Malaga city with the long and beautiful promenade.

The connection with the historic center of Malaga City is very accessible by public bus. The access to the highway surrounding the city is also very easy, and the connection to/from the airport is in just twenty minutes.

Summary of areas: According to the official Catastro, the property has 154sqm built (131sqm the apartment plus 23 to communal areas. According to the property title inscribed at the Property Registry, it has a built area of ​​130,81sqm (in the title it appears as an apartment with four bedrooms, as it should have been in origin).

Calificación Energética

Información para clientes

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición la ficha informativa de este inmueble en segunda o ulterior transmisión, en nuestras oficinas de Calle Paquiro 12, Local 2/2, 29006, Málaga.

Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio.

Le informamos que en el precio no están incluidos los gastos de la compraventa (Notaría, Registro, Gestoría, e Impuestos (impuesto de transmisiones patrimoniales ITP aplicable a viviendas de segunda mano).

El comprador tiene derecho a elegir libremente la notaría donde elevar a público la compraventa. Puede encargar por su cuenta un presupuesto de gastos en cualquier notaría que sea de su interés, y previamente a la firma del contrato privado de compraventa un cálculo más aproximado de impuestos y gastos en la notaria donde vaya a efectuarse la elevación a publico de la compraventa, y recomendamos consultar a su administrador fiscal, gestoría, economista o abogado.

El Impuesto de transmisiones patrimoniales (o IVA en el caso) es a pagar únicamente por el comprador.

Esta previsto por el vendedor que en el contrato de compraventa se estipule que los gastos de la compraventa sean a pagar únicamente por el comprador. Notaría por el otorgamiento de la escritura de compraventaRegistro de la Propiedad por los generados al inscribirse la compraventa, y Gestoría encargada de la liquidación de impuestos y gastos de la compraventa.

Si el comprador solicita financiación debe añadir las condiciones económicas que acuerde directamente con la entidad financiera que elija.

A la firma del contrato privado de compraventa el comprador entregará arras o señal por la cantidad o porcentaje del precio según sea acordado entre vendedor y comprador, y únicamente mediante cheque bancario. Resto hasta completar el precio mediante cheque bancario en el momento de la firma de la escritura de compraventa ante notario. En notaria el comprador entregará el importe para la liquidación de impuestos y gastos de la compraventa.

Los honorarios de intermediación son a pagar únicamente por el vendedor.

Los inmuebles listados en Propiedades en Venta en Regentehomes y Propiedades en Alquiler en Regentehomes (etiquetados como ‘Ventas’ o ‘Alquileres’) están disponibles para su venta, aunque la validez del precio y disponibilidad de cada inmueble dependa exclusivamente del propietario, y normalmente coincidirá con el momento de la visita.

Los inmuebles listados en Próximamente en Regentehomes (etiquetados como ‘Próximamente’) están en situación de pre-market, proceso de estudio comercial, de precio y documentación, y próximamente serán ofrecidos en venta o alquiler.

Comprar inmuebles en Regentehomes.

En RegenteHomes siempre encontrará servicios adecuados a sus requisitos, con una clara descripción de características y precios, y en un ambiente de organización y seriedad. Comprar un inmueble es una de las decisiones más importantes para una persona, y la elección de profesionales inmobiliarios es especialmente relevante.

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Guia Compraventas

Esta Guía Regentehomes Compraventas se refiere a los aspectos económicos, gastos e impuestos y otras notas importantes en la compraventa de vivienda usada, e incluye además una guía especifica para compraventas de vivienda en proyecto o en construcción, y para las construidas en su primera transmisión.

Guía Compraventas >
Ciudad:
Provincia:
País: Spain
Property Id : 27986
Precio: 550.000 €
Construido: 154 m2
Rooms: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Referencia Regentehomes: 210126
Año Construcción: 1979
Armarios Empotrados: 3
Comunidad Mensual: 76
IBI Anual: 626
Superficie Vivienda Construida Registro: 130
Superficie Total Construida Catastro: 154
Superficie Vivienda Construida Catastro: 131
vistas
primera linea playa
salon comedor
cocina amueblada
cocina con lavadero
zona de aparcamiento
aire acondicionado
gas ciudad

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