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Amplio pareado en El Candado Malaga Este

450.000 €
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Os presentamos este pareado amplísimo en Urbanización El Candado, situado en la zona alta y con vistas al campo de golf.

Es una zona residencial de Malaga Este, con acceso muy fácil a la autovia. Apenas 20 minutos desde/a el aeropuerto. 15 minutos del centro histórico. 10 minutos de las playas y restaurantes de Pedregalejo y El Palo.

En la entrada de la vivienda encontramos el vestíbulo y aseo de invitados, una Cocina moderna con estilo tradicional y zona desayunador, y el Salón Comedor con Terraza y vistas al campo de Golf.

La planta baja, totalmente diáfana, es perfecta para convertirla en un gran salón de entretenimiento. Muy amplia, dispone de una moderna escalera abierta, y está situada al mismo nivel de la terraza principal.

El resto de la vivienda está distribuida en dos plantas (alta y ático) destinadas a cuatro dormitorios, el principal con baño en suite, más otros dos baños completos, terrazas y un generoso vestidor abuhardillado.

Una vivienda con muchas posibilidades de distribución aunque en un estado de conservación listo para entrar a vivir.

Dispone además de garaje privado con acceso directo a la planta de entrada.

La parcela esta distribuida en un amplio patio de entrada, terraza principal, zona de huerto con frutales, y parcela de monte privada y vallada. Con un total registrado de 497,15m2.

La vivienda cuenta, según Registro de la Propiedad, con 156,27+57,76m2 construidos (214,03m2), y la conforman cuatro medias plantas: baja o de entrada con 57,76m2, alta con 60,36m2, ático con 38,15m2, y base o sótano con 57,76m2.

Según Catastro la superficie construida total es de 305m2, y el año de construcción 2003.

We present this very spacious paired house in the upper area of El Candado, and overlooking the golf course.

This residential area, at the east of ​​Malaga city, have a very easy and close access to the highway. Just 20 minutes to/from the airport, 15 minutes to/from the historic center, 10 minutes to/from the beach and restaurants at the neighborhoods of Pedregalejo and El Palo, Malaga East.

At the entrance of the house we find the hall and guest toilet, one modern kitchen with traditional style and breakfast area, and the sitting room and terrace with views to the golf course.

The ground floor, totally open-plan, is perfect for turning it into a large entertainment room. Very spacious living area with a modern and open staircase, located at the same level of the main terrace.

The rest of the house is distributed over two floors (upper and penthouse). With four bedrooms, the main one with en-suite bathroom, plus another two full bathrooms, terraces and a generous attic dressing room.

The house has many distribution possibilities, although it is in a very well state of conservation, ready to live in.

Also has a private garage for two cars, with direct access to the entrance floor.

The plot is distributed in a large entrance patio, main terrace, orchard area with fruit trees, and a private and fenced mountain plot. With a registered total of 497.15sqm.

According to the official Registry, the house has 156.27sqm + 57.76sqm built (214.03m2), and is made up of four half floors: ground floor or entrance with 57.76sqm, rist one with 60.36m2, and second one or penthouse with 38.15sqm, plus the basement floor with 57.76sqm.

According to the official Catastro, the total built area is 305m2, and builded in 2003.

Calificación Energética

Información para clientes

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición la ficha informativa de este inmueble en segunda o ulterior transmisión, en nuestras oficinas de Calle Paquiro 12, Local 2/2, 29006, Málaga.

Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio.

Le informamos que en el precio no están incluidos los gastos de la compraventa (Notaría, Registro, Gestoría, e Impuestos (impuesto de transmisiones patrimoniales ITP aplicable a viviendas de segunda mano).

El comprador tiene derecho a elegir libremente la notaría donde elevar a público la compraventa. Puede encargar por su cuenta un presupuesto de gastos en cualquier notaría que sea de su interés, y previamente a la firma del contrato privado de compraventa un cálculo más aproximado de impuestos y gastos en la notaria donde vaya a efectuarse la elevación a publico de la compraventa, y recomendamos consultar a su administrador fiscal, gestoría, economista o abogado.

El Impuesto de transmisiones patrimoniales (o IVA en el caso) es a pagar únicamente por el comprador.

Esta previsto por el vendedor que en el contrato de compraventa se estipule que los gastos de la compraventa sean a pagar únicamente por el comprador. Notaría por el otorgamiento de la escritura de compraventaRegistro de la Propiedad por los generados al inscribirse la compraventa, y Gestoría encargada de la liquidación de impuestos y gastos de la compraventa.

Si el comprador solicita financiación debe añadir las condiciones económicas que acuerde directamente con la entidad financiera que elija.

A la firma del contrato privado de compraventa el comprador entregará arras o señal por la cantidad o porcentaje del precio según sea acordado entre vendedor y comprador, y únicamente mediante cheque bancario. Resto hasta completar el precio mediante cheque bancario en el momento de la firma de la escritura de compraventa ante notario. En notaria el comprador entregará el importe para la liquidación de impuestos y gastos de la compraventa.

Los honorarios de intermediación son a pagar únicamente por el vendedor.

Los inmuebles listados en Propiedades en Venta en Regentehomes y Propiedades en Alquiler en Regentehomes (etiquetados como ‘Ventas’ o ‘Alquileres’) están disponibles para su venta, aunque la validez del precio y disponibilidad de cada inmueble dependa exclusivamente del propietario, y normalmente coincidirá con el momento de la visita.

Los inmuebles listados en Próximamente en Regentehomes (etiquetados como ‘Próximamente’) están en situación de pre-market, proceso de estudio comercial, de precio y documentación, y próximamente serán ofrecidos en venta o alquiler.

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En RegenteHomes siempre encontrará servicios adecuados a sus requisitos, con una clara descripción de características y precios, y en un ambiente de organización y seriedad. Comprar un inmueble es una de las decisiones más importantes para una persona, y la elección de profesionales inmobiliarios es especialmente relevante.

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Guia Compraventas

Esta Guía Regentehomes Compraventas se refiere a los aspectos económicos, gastos e impuestos y otras notas importantes en la compraventa de vivienda usada, e incluye además una guía especifica para compraventas de vivienda en proyecto o en construcción, y para las construidas en su primera transmisión.

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Ciudad:
Provincia:
País: Spain
Property Id : 28059
Precio: 450.000 €
Construido: 305 m2
Parcela: 497 m2
Rooms: 4
Dormitorios: 4
Baños: 3
Referencia Regentehomes: 210310
Año Construcción: 2003
Aparcamientos: 1
Aseos: 1
Terrazas: 3
Comunidad Mensual: 66
Superficie Total Construida Catastro: 305
vistas
salon comedor
salon de juegos
terraza comedor
cocina amueblada
jardín
patio
aire acondicionado
recinto privado
jardín comunitario
instalaciones deportivas
aparcamiento
gas ciudad

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