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Adosado 4 dormitorios Añoreta con vistas al mar y aparcamiento

275.000 €
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Este adosado con vistas al mar y en una urbanización con zona comunitaria y piscina está distribuido en 3 plantas más planta ático.

En resumen es una vivienda adosada muy luminosa, con una distribución muy lógica, con buenas calidades de construcción y terminación, con un acceso fácil y directo a su propia plaza de aparcamiento, y en una urbanización residencial a apenas 5 minutos de las playas de Rincon de la Victoria.

Comenzando por la planta principal y de entrada de la vivienda, disponemos de terraza de entrada solada con un bonito seto alto, salón comedor, cocina de madera y vidriera con pasaplatos al salón, y un amplio y luminoso patio/terraza trasero.

En la planta sótano, con iluminación natural, tenemos un amplio salón con una chimenea grande y de estilo tradicional, una zona con barra bar de madera con rincón leñero, y además un aseo. Cabe destacar la amplitud, y la calidad de las solerías.

Además, desde esta estancia se accede mediante puerta acorazada a la plaza de aparcamiento de la vivienda. La primera planta está distribuida en 3 dormitorios, el principal con baño ensuite, más un segundo cuarto de baño completo.

El dormitorio principal fue equipado con varios armarios empotrados y semiempotrados, más una puerta corredera que da acceso al vestidor. Este dormitorio da a fachada principal, pero no es ruidoso ya que esta calle soporta poco trafico solo de residentes. En un segundo dormitorio se instaló otro armario semiempotrado con buenas calidades.

Desde el distribuidor accedemos a la planta ático donde encontramos un bonito dormitorio abuhardillado a dos aguas con dos ventanas a las dos terrazas de esta planta. Desde la terraza frontal tiene unas preciosas vistas de 180a de la costa, el mar e incluso la montaña.

Sobre la cubierta se encuentra la instalación de placas solares y acumulador de agua caliente sanitaria.

Las superficies de la vivienda según catastro son un total de 194m2, de los que actualmente forman parte de la vivienda 162m2, más 29m2 de plaza de aparcamiento y 3m2 de elementos comunes. Según Registro la superficie construida de la vivienda es de 161,77m2 más 28,63m2 que corresponden a aparcamiento.

Si necesita financiación le pondremos en contacto directo con bancos que disponen de las mejores ofertas.

Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio.

This townhouse with views to the sea, is located in an urbanization with communal area and pool, and distributed in 3 floors plus one attic floor. (total 4).

In summary, it is a very bright semi-detached house, with a very logical distribution, with good construction and finishing qualities, with easy and direct access to its own parking lot, and in a residential urbanization just 5 minutes to/from the beach of Rincon de la Victoria.

Starting with the main and entrance floor of the house, we have a paved entrance terrace with a beautiful and high tree hedge, sitting room, wooden kitchen with artist glass, and serving window to the living room, plus an spacious and bright back patio / terrace.

In the basement, with natural lighting, we have a spacious living room with a large, traditional-style fireplace, an area with a wooden bar with a corner for fireplace wood, and also one guest toilet. It is worth highlighting the breadth and quality of the floors. In addition, this room gives you direct access to the parking of the house through an armored door.

The first floor is distributed in 3 bedrooms, the main one with an ensuite bathroom, plus a second full bathroom. The master bedroom was equipped with several built-in and semi-built-in wardrobes, plus a sliding door that gives access to the dressing room. This bedroom faces the main facade, but it is not noisy since this street supports little traffic only of residents. In a second bedroom has another semi-built-in wardrobe with good qualities.

From the distributor we access the attic floor where we find a beautiful gabled attic bedroom with two windows to the two terraces on this floor. From the front terrace you have beautiful 180o views of the coast, the sea and even the mountains.

On the roof there is the installation of solar panels and a domestic hot water tank. According to the official Catastro, the measures of the house are a total of 194sqm built, of which 162sqm are currently part of the house, plus 29sqm of parking and 3sqm of common elements. According to the Registry, the built area of the house is 161,77sqm plus 28,63sqm for the parking.

If you need financing, we will put you in direct contact with banks that have the best offers.

The agency’s professional fees are included in the price.

Calificación Energética

Información para clientes

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición la ficha informativa de este inmueble en segunda o ulterior transmisión, en nuestras oficinas de Calle Paquiro 12, Local 2/2, 29006, Málaga.

Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio.

Le informamos que en el precio no están incluidos los gastos de la compraventa (Notaría, Registro, Gestoría, e Impuestos (impuesto de transmisiones patrimoniales ITP aplicable a viviendas de segunda mano).

El comprador tiene derecho a elegir libremente la notaría donde elevar a público la compraventa. Puede encargar por su cuenta un presupuesto de gastos en cualquier notaría que sea de su interés, y previamente a la firma del contrato privado de compraventa un cálculo más aproximado de impuestos y gastos en la notaria donde vaya a efectuarse la elevación a publico de la compraventa, y recomendamos consultar a su administrador fiscal, gestoría, economista o abogado.

El Impuesto de transmisiones patrimoniales (o IVA en el caso) es a pagar únicamente por el comprador.

Esta previsto por el vendedor que en el contrato de compraventa se estipule que los gastos de la compraventa sean a pagar únicamente por el comprador. Notaría por el otorgamiento de la escritura de compraventaRegistro de la Propiedad por los generados al inscribirse la compraventa, y Gestoría encargada de la liquidación de impuestos y gastos de la compraventa.

Si el comprador solicita financiación debe añadir las condiciones económicas que acuerde directamente con la entidad financiera que elija.

A la firma del contrato privado de compraventa el comprador entregará arras o señal por la cantidad o porcentaje del precio según sea acordado entre vendedor y comprador, y únicamente mediante cheque bancario. Resto hasta completar el precio mediante cheque bancario en el momento de la firma de la escritura de compraventa ante notario. En notaria el comprador entregará el importe para la liquidación de impuestos y gastos de la compraventa.

Los honorarios de intermediación son a pagar únicamente por el vendedor.

Los inmuebles listados en Propiedades en Venta en Regentehomes y Propiedades en Alquiler en Regentehomes (etiquetados como ‘Ventas’ o ‘Alquileres’) están disponibles para su venta, aunque la validez del precio y disponibilidad de cada inmueble dependa exclusivamente del propietario, y normalmente coincidirá con el momento de la visita.

Los inmuebles listados en Próximamente en Regentehomes (etiquetados como ‘Próximamente’) están en situación de pre-market, proceso de estudio comercial, de precio y documentación, y próximamente serán ofrecidos en venta o alquiler.

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En RegenteHomes siempre encontrará servicios adecuados a sus requisitos, con una clara descripción de características y precios, y en un ambiente de organización y seriedad. Comprar un inmueble es una de las decisiones más importantes para una persona, y la elección de profesionales inmobiliarios es especialmente relevante.

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Guia Compraventas

Esta Guía Regentehomes Compraventas se refiere a los aspectos económicos, gastos e impuestos y otras notas importantes en la compraventa de vivienda usada, e incluye además una guía especifica para compraventas de vivienda en proyecto o en construcción, y para las construidas en su primera transmisión.

Guía Compraventas >
Property Id : 28150
Precio: 275.000 €
Construido: 194 m2
Rooms: 4
Dormitorios: 4
Baños: 2
Referencia Regentehomes: 210331
Año Construcción: 2002
Aparcamientos: 1
Aseos: 1
Terrazas: 4
Armarios Empotrados: 4
Comunidad Mensual: 57
Superficie Vivienda Construida Registro: 161
Superficie Total Construida Catastro: 194
Superficie Vivienda Construida Catastro: 162
Superficie Parking Construida Catastro: 29
vistas
salon
salon comedor
salon de juegos
terraza comedor
cocina amueblada
patio
aire acondicionado
chimenea
recinto privado
piscina comunitaria
jardín comunitario
instalaciones deportivas
aparcamiento
buen mantenimiento
encimera de granito

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