Piso en centro historico Malaga Capital

Javier Ramos

627344311

Precioso apartamento en el centro de Malaga Capital, con parking y dentro de una comunidad residencial con areas comunes y acceso privado.
Venta
275000€
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Ref. 180800
Malaga
Malaga Capital
Vivienda Piso
Año 2001
Or.: Norte
Habitaciones 3
Baños 1
Aseos ND
M2 Ctr. 119
M2 Util 65
Parcela ND
Unidades 1
Aparcamientos 1
Trasteros ND
Perfecto como hogar familiar, para disponer de una vivienda sin necesidad de reformas y con aparcamiento en el centro de Malaga, e incluso como inversión. Superficies detalle: Total construido: 119m2. Vivienda Construido: 77m2. Vivienda Util: 65,24m2. Aparcamiento: 10m2. Elementos comunes: 32m2.

Descripción

Este es un precioso apartamento en el centro de Malaga Capital. Un hallazgo de primera categoría al estar situado en una segunda planta, dentro de una comunidad residencial con areas comunes y acceso privado, lo que permite multitud de usos familiares y en pleno centro de la ciudad.

Ademas, y cómo imprescindible, dispone de aparcamiento privado situado en la misma comunidad e incluido en el precio.

La distribución consiste en vestíbulo distribuidor que da acceso al salon comedor con un amplio ventanal, y cocina con lavadero. Desde el salon accedemos al pasillo distribuido, tres dormitorios bien proporcionados, y un baño.

– El estado de conservación es excelente.
– La cocina está perfectamente distribuida, e incluye los electrodomésticos, dando
acceso al lavadero con pila de lavado y espacio para lavadora y secadora en
columna.
– Los suelos son de terraza muy bien conservados, lo que facilitaría la instalación de tarimas en toda la casa, y son cerámicos de buena calidad en cocina y baño.
– Dos de los dormitorios cuentan con armarios empotrados.
– La bañera está protegida por mampara de cristal.

Con todas las comodidades y ventajas de vivir en pleno centro de Malaga Capital, Andalucia, España.

Area con gran oferta gastronómica y cultural, y fácil acceso a entrada/salida de la ciudad. Apenas 10 minutos andando del puerto deportivo de la capital, y a 5 minutos de calle Larios y la Plaza de la Constitución.

El inmueble es perfecto como hogar familiar, simplemente para disponer de una buena vivienda con aparcamiento en el centro de Malaga, e incluso como inversión para destinarlos a alquileres tanto de larga temporada como vacacional.

Superficies detalle: Total construido: 119m2. Vivienda Construido: 77m2. Vivienda Util: 65,24m2. Aparcamiento: 10m2. Elementos comunes: 32m2.

Equipamientos destacados

Salon Comedor, Posibilidad de cocina integrada en salon, Lavadero, Armarios empotrados, Vestidor, Balcon, Recinto Privado, Comunidad de Propietarios, Ascensor Comunitario, Recinto Comunitario, Urbanización con acceso privado, Muy privado

Gastos habituales

IBI Anual: 231 €
Comunidad mensual: 59 €

Los datos sobre gastos habituales son tomados directamente de los recibos proporcionados por el propietario. Tenga en cuenta que estos gastos pueden fácilmente variar, dependiendo de la Administración en el caso del IBI, por acuerdo de los propietarios de la comunidad, o de otros suministradores. Los inmuebles pueden soportar otros gastos dependiendo de su naturaleza y localización. En cualquier caso, antes de la firma del contrato privado para la reserva del inmueble, el vendedor proporcionará una copia de todos los recibos actualizados.

Impuestos y gastos aproximados de la compraventa

Precio: 275000 €
Impuesto I.T.P. (aprox.): 22000€
Notaría, Registro y Gestoría (aprox.): 880€
Total Compraventa (aprox.): 297888€

Salvo el precio, que dependerá de la negociación con el vendedor, el resto de cálculos son orientativos, y solo para hacerse una idea de las cantidades que puede necesitar para comprar el inmueble. Pueden variar, entre otros motivos, debido a cambios normativos e impositivos; edad del comprador; y a los honorarios de Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría que intervengan y/o correspondan a la compraventa.

Ahorro y financiación

Ahorro (aprox.): 49646 €
Financiación: 248233 €

El dato sobre ahorro y financiación es también orientativo y no representa ningún tipo de oferta. Se ha calculado con el 20% y el 80% de la suma de precio más el cálculo de impuestos y gastos del ejemplo, sin incluir gastos, costes o impuestos relacionados con la financiación. Dependerán en todo caso de los acuerdos a los que el comprador llegue directamente y sin nuestra intermediación con la entidad que elija para contratar el préstamo hipotecario.

Nota Simple Informativa, Consulta Descriptiva de Catastro, Recibo de IBI, Recibo de Comunidad, Plano, Certificado Energético

Gracias a la disponibilidad de documentación del inmueble, ofrecemos al comprador una información correcta sobre aspectos clave como las superficies, los gastos habituales, y otros datos de interés para que la compra sea un proceso fácil y libre de cualquier sobresalto. Con la Nota Simple solicitada al Registro de la Propiedad tenemos constancia de la superficie registrada, las cargas que puedan afectar al inmueble, y de su titularidad. Con la Consulta Descriptiva de Catastro comprobamos datos como el año de construcción y disponemos de un cuadro de superficies según constan en el mismo. Ocasionalmente disponemos de copias de escrituras, planos, y otros documentos con los que obtenemos aun más información acerca del inmueble. El Certificado Energético ofrece la escala de consumo y emisiones del inmueble, donde la Clase A es la más eficiente energéticamente y la G la que menos. 

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), o IVA en el caso, es a pagar únicamente por el comprador. La plusvalía municipal (IIVTNU) de la compraventa es a pagar únicamente por el vendedor.

Está previsto por el vendedor que en el contrato de compraventa se estipule que los gastos de la compraventa sean a pagar únicamente por el comprador (Notaría por el otorgamiento de la escritura de compraventa; Registro de la Propiedad al inscribirse la compraventa a nombre del comprador; y Gestoría porque es la encargada de la liquidación de impuestos, gastos de la compraventa y otras gestiones derivadas de la misma).

Si el comprador solicita financiación debe añadir las condiciones económicas que acuerde, libre y directamente, con la entidad financiera que elija.

A la firma del contrato privado de compraventa el comprador entregará arras o señal, por la cantidad o porcentaje del precio según sea acordado entre vendedor y comprador, y únicamente mediante cheque bancario o transferencia bancaria.

El comprador tiene derecho a elegir libremente la Notaría donde elevar a público la compraventa, y en la misma puede encargar por su cuenta un presupuesto de gastos y cálculo de impuestos a liquidar por la compraventa.

Resto hasta completar el precio mediante cheque bancario en el momento de la firma de la escritura de compraventa ante Notario. No se aceptará cualquier otro método de pago. El comprador etregará en notaría el importe para la liquidación de impuestos y gastos de la ompraventa.

Como comprador no tiene que preocuparse de añadir coste de intermediación, porque el vendedor se hace cargo del importe integro de nuestros honorarios.

La etiqueta ND en cualquiera de los datos significa “No Disponible”, salvo en el dato correspondiente a Comunidad de Propietarios porque simplemente indica que no se dispone del dato ya que el inmueble no forma parte de una Comunidad.

Los inmuebles etiquetados como ‘Venta’ o ‘Alquiler’ están disponibles para su venta o alquiler, aunque dicha disponibilidad (así como la validez del precio) dependa exclusivamente del propietario, y normalmente coincidirá con el momento de la visita. 

Los inmuebles etiquetados como ‘Próximamente’ están en situación de pre-market, proceso de estudio comercial, de precio y documentación, y próximamente serán ofrecidos en venta.

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición la ficha informativa de este inmueble en segunda o ulterior transmisión, en nuestras oficinas de Calle Paquiro 12, Local 2/2, 29006, Málaga.

Le informamos que en el precio no están incluidos los gastos de la compraventa (Notaría, Registro, Gestoría) ni los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) aplicables a la compraventa.

Los honorarios de nuestros servicios de comercialización o intermediación son a pagar únicamente por el vendedor, estén o no incluidos en el precio.